MŰSZAKI ELLENŐRZÉS VÁLLALATI BERUHÁZÁSOKHOZ
Legyen biztos abban, hogy az készül el, amiben megállapodtak
Építkezés vagy felújítás során a vállalkozása érdekeit képviselem a kivitelezés műszaki ellenőrzésével. Ellenőrzöm az elvégzett munkát, jelzem az eltéréseket, és segítek megítélni, hogy a teljesítés megfelel-e a terveknek és a szerződésben rögzített műszaki tartalomnak.
MŰSZAKI ELLENŐRZÉS
Milyen beruházásnál számíthat rám?
A beruházó érdekeit képviselve követem a megvalósítást, a tervek és a szerződés szerinti műszaki tartalmat.
Új épület vagy telephelybővítés
Több kivitelező munkájánál különösen fontos, hogy a csatlakozó szerkezetek és munkafázisok is rendben legyenek. Beruházói oldalról ellenőrzöm a megvalósítást, és jelzem a tisztázandó kérdéseket.
Felújítás működő ingatlanban
Irodában, üzlethelyiségben vagy működő telephelyen egy utólagos javítás a napi munkát is megakaszthatja. Kiemelt figyelmet fordítok azokra a hibákra, amelyeket még a következő munkafázis előtt szükséges rendezni.
Műszaki és energetikai korszerűsítés
Szigetelés, nyílászárócsere vagy más korszerűsítés esetén ellenőrzöm a vállalt műszaki tartalom megvalósulását. A szükséges szakági közreműködést a feladat alapján egyeztetjük.
Az eltéréseket időben jelzem, hogy a javítások még a következő munkafázis előtt megtörténhessenek.
EGYÜTTMŰKÖDÉS
Mit ellenőrzök, és miről kap visszajelzést?
A kivitelezés minőségét, a teljesítéseket és a nyitott feladatokat ellenőrzöm. A hibákat dokumentálom, és világos visszajelzést adok a beruházói döntésekhez.
A kivitelezés minősége és megfelelősége
Áttekintem a terveket és a szerződés műszaki tartalmát, majd a helyszínen ellenőrzöm a megvalósítást. Figyelem a beépített anyagokat, az alkalmazott megoldásokat és a később eltakarásra kerülő szerkezeteket. A feltárt hibákat és eltéréseket dokumentálom, jelzem a szükséges intézkedéseket, és ellenőrzöm a javításokat.
Követhető teljesítések és nyitott feladatok
Érthető visszajelzést adok arról, mi készült el megfelelően, mi vár javításra, és miben szükséges beruházói döntés. Ellenőrzöm az elszámolások műszaki megalapozottságát, a megbízásnak megfelelően ellátom a teljesítésigazolási feladatokat, és részt veszek a műszaki átadás-átvételben.
Időben feltárt hibák
Egy időben észrevett hibát sokszor még bontás nélkül lehet javítani. A dokumentált ellenőrzés segít megítélni, mi fogadható el, mi vár javításra, és mit kell rendezni az átadás előtt.
ELŐKÉSZÍTÉS
Még a beruházást készíti elő?
A műszaki megoldások és ajánlatok közötti döntésben műszaki tanácsadással segítek.
A MEGVALÓSÍTÁS MENETE
Hogyan dolgozunk együtt?
A feladatkört, a helyszíni jelenlét gyakoriságát és a megbízás díját előre, írásban rögzítjük.
Ismerjen meg
Műszaki kontroll a beruházó oldalán: Bartha Edina
Bartha Edina vagyok, okleveles építőmérnök, műszaki ellenőr. Több mint 20 éve dolgozom építőipari és műszaki területen, kivitelezési és projektvezetési tapasztalattal. Ismerem a helyszíni munka nehézségeit és a beruházói döntések súlyát. Az ellenőrzések során egyértelműen jelzem a problémát, annak lehetséges következményét és a szükséges következő lépést.
- Több mint 20 év szakmai tapasztalat
- Ipari és intézményi projektekben szerzett gyakorlat
- Kivitelezési és energetikai szemlélet
Kérdések és válaszok
Gyakori kérdések a vállalati műszaki ellenőrzésről
A leggyakoribb kérdéseket itt gyűjtöttem össze. A konkrét feladatokat, az együttműködést és az árat minden projekt esetében külön egyeztetjük.
Mikor kötelező műszaki ellenőrt megbízni?
Bizonyos beruházásoknál jogszabály írja elő a közreműködését. A kötelezettséget a projekt jellege és a kivitelezés szervezése alapján, az első egyeztetésen tisztázzuk.
A kivitelezőnek van felelős műszaki vezetője. Ez elegendő?
A két szerep eltérő feladatot lát el. A felelős műszaki vezető a kivitelező oldalán irányítja a munkát, a műszaki ellenőr a beruházó oldalán ellenőrzi a megvalósítást. Ugyanazon munkánál a két szerepet nem láthatom el egyszerre.
Mikor érdemes bevonni a műszaki ellenőrt?
Lehetőleg már a kivitelezés előkészítésekor. Így a műszaki tartalom és a szerződés tisztázandó kérdései még a munkakezdés előtt felszínre kerülhetnek.
Már folyamatban lévő munkához is csatlakozhat?
Igen, előzetes egyeztetés alapján. Először felmérem a készültséget és a dokumentációt; az eltakart szerkezetek ellenőrizhetősége ekkor már korlátozott lehet.
Milyen gyakran történik helyszíni ellenőrzés?
Az előírt gyakorisággal, a kivitelezés üteméhez és a kritikus munkafázisokhoz igazodva. Az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzését különösen fontos időben megszervezni.
Hogyan értesülök a feltárt problémákról?
A hibákat és eltéréseket dokumentálom, és jelzem a szükséges intézkedéseket. Az építési naplóhoz kapcsolódó feladatokat ellátom, a beruházói döntést igénylő kérdéseket közvetlenül is egyeztetjük.
Milyen dokumentumokat készítsek elő?
Elsősorban a terveket, a kivitelezési szerződést, a költségvetést és az ütemtervet. A projekt alapján jelzem, milyen további dokumentumokra lesz szükség.
Mennyibe kerül a műszaki ellenőrzés?
A díj a beruházás méretétől, összetettségétől, időtartamától és a szükséges helyszíni jelenléttől függ. A feladat megismerése után egyedi ajánlatot adok.
Konzultáció
Egyeztessünk a beruházás műszaki ellenőrzéséről!
Írja meg a beruházás helyszínét, jellegét, várható ütemezését és azt, hol tart most az előkészítés vagy a kivitelezés. Egy rövid telefonos egyeztetésen átbeszéljük a feladatot és a közreműködés lehetőségeit.
Elérhetőségek
- +36 20 123 4567
- edina@betterenergy.hu