Generálkivitelezés és projektvezetés Budapesten és Pest megyében

Generálkivitelezés és projektvezetés építkezéshez és felújításhoz

Bízza rám az építkezés vagy nagyobb felújítás koordinációját. Összefogom a szakipari munkákat, követem a költségeket és az ütemezést, hogy Önnek ne kelljen naponta minden részletet kézben tartania.

Amiben tudok segíteni

Milyen építkezési projektekben számíthat rám?

Ahol több szakipar dolgozik egymás után, a munkák sorrendje és a döntések időzítése meghatározó. Segítek összehangolni a szereplőket az előkészítéstől az átadásig.

Családi ház építése

A tervek és a műszaki feladatok áttekintésétől a kivitelezés koordinálásáig összefogom a megvalósítás lépéseit.

Teljes felujítás

Összehangolom a bontástól a befejező munkákig egymásra épülő szakipari feladatokat.

Bővítés és korszerűsítés

Bővítés, tetőtér-beépítés vagy összetett energetikai felújítás során segítek összehangolni a meglévő adottságokat az új megoldásokkal.

A szolgáltatás több munkafázist érintő projektekhez szól; kisebb javításokhoz vagy önálló szakipari munkákhoz közvetlenül az adott szakembert érdemes keresni.

Eredmények

Mit veszek le az Ön válláról?

Szakiparosok és munkafázisok koordinálása

Összefogom a helyszíni egyeztetéseket, a munkák sorrendjét és az egymásra épülő feladatokat. Előre jelzem, mikor milyen döntésre van szükség, hogy egy későn tisztázott részlet miatt ne kelljen visszabontani az elkészült munkát.

Költségek és határidők követése

Átnézem az ajánlatok műszaki tartalmát, követem az ütemezést, és jelzem a költségkeretet veszélyeztető változásokat. A pótmunkák és anyagcserék indokoltságát, költségét és időbeli hatását is átbeszéljük.

Helyszíni műszaki kontroll

A fontos munkafázisoknál ellenőrzöm a kivitelezés részleteit, különös figyelemmel a később eltakarásra kerülő szerkezetekre. Jelzem a feltárt hibákat, és támogatom a javítások követését, valamint a műszaki átadást.

Energetikai tanácsadás

Még azt mérlegeli, milyen energetikai korszerűsítésbe érdemes belevágni?

A felújítás irányának és sorrendjének meghatározásában is segítek.

Kevesebb vita, váratlan kiadás és idegeskedés a felújítás körül

A szakemberek egymásra várnak, közben csúszik a költözés. Kiderül, hogy „ez nem volt benne az árban”. Valamit újra kell csinálni, de mindenki a másikra mutogat. Ön pedig munka közben telefonál, próbál igazságot tenni, és számolja, mennyivel lesz drágább a vége.

Azért fogom össze a kivitelezést, hogy ezekből minél kevesebbet kelljen átélnie. Előre tisztázzuk, ki mit vállal, mit tartalmaz az ajánlat, és melyik munkának mikorra kell elkészülnie. Ha probléma adódik, utánajárok az okának és a lehetséges megoldásoknak, így Önnek nem egyedül kell eligazodnia az ellentmondó magyarázatok között.

Ön dönt a fontos kérdésekben, én gondoskodom a napi egyeztetésekről és a munkák összehangolásáról.

Együttműködés menete

Egyeztetéstől az átadásig számíthat rám

A vállalt feladatokat, a helyszíni jelenlét gyakoriságát, a kapcsolattartás módját és a díjazást a projekt indulása előtt rögzítjük.

1. lépés

Egyeztetés és előkészítés

Átbeszéljük az elképzeléseit, a költségkeretet és a kívánt határidőt, majd áttekintem a helyszínt és a meglévő dokumentumokat. Tisztázzuk a műszaki tartalmat, a feladatokat és a felelősségi köröket.

2. lépés

Koordináció és nyomon követés

Összehangolom a szakiparosokat, követem a haladást, és a fontos munkafázisoknál helyszíni kontrollt végzek. Rendszeresen tájékoztatom az előrehaladásról, a szükséges döntésekről és az esetleges eltérésekről.

3. lépés

Átadás és lezárás

Áttekintjük az elkészült munkákat, a javítandó tételeket és az átadáshoz szükséges dokumentumokat. Segítek tisztázni a még nyitott feladatokat és azok rendezését.

Ismerjen meg

Az Ön energetikai tanácsadója: Bartha Edina

Bartha Edina vagyok, okleveles építőmérnök, épületenergetikai tanúsító és energetikai auditor. Több mint 20 éve dolgozom építőipari és műszaki területen, kivitelezési, műszaki ellenőri és projektvezetési tapasztalattal.

Kérdések és válaszok

Gyakori kérdések a generálkivitelezésről és projektvezetésről

Összegyűjtöttem a leggyakrabban felmerülő kérdéseket, amelyek az kivitelezések során felmerülnek, így pontosan tudni fogja mire számíthat.

Mikor érdemes bevonni a kivitelezés előkészítésébe?

Lehetőleg már a tervezési vagy ajánlatkérési szakaszban. Így még a munkák indulása előtt tisztázhatók az ajánlatok közötti különbségek, a hiányzó feladatok és az ütemezést befolyásoló döntések.

Már elindult a munka. Ilyenkor is kérhetek segítséget?

Sok esetben igen. Először áttekintem a készültséget, a meglévő megállapodásokat és a nyitott kérdéseket, majd ezek alapján egyeztetjük, milyen feladatokat tudok átvenni.

Kell naponta jelen lennem az építkezésen?

A napi szakipari egyeztetések jelentős részét átveszem, így ezek miatt nem kell folyamatosan a helyszínen lennie. A fontos döntésekhez szükség lesz az Ön jóváhagyására; ezek időzítését előre egyeztetjük.

Segít az anyagok és műszaki megoldások kiválasztásában?

Igen, segítek mérlegelni a tartósságot, a kivitelezhetőséget, a költségeket és az energiahatékonyságot. Így átláthatóbbá válik, melyik választás milyen következményekkel jár az otthon használatára és fenntartására.

Mi történik, ha pótmunka vagy váratlan költség merül fel?

Áttekintem, mi indokolja a többletigényt, szerepelt-e az eredeti műszaki tartalomban, és hogyan érinti a költségeket vagy a határidőt. Ezek alapján egyeztetjük a lehetséges megoldásokat és a következő lépést.

A szolgáltatás a tervezést is tartalmazza?

A kivitelezés koordinálása nem helyettesíti a részletes tervezést. Ha építészeti, statikai, gépészeti vagy villamos tervre van szükség, annak elkészítése külön szakági tervező feladata.

Milyen adatokra van szükség az első egyeztetéshez?

Elsőként a helyszínt, a tervezett munkát, a projekt jelenlegi állását és a kívánt határidőt érdemes megadnia. Ha van alaprajz, műszaki leírás, kivitelezői ajánlat vagy fotó, az segíti az előzetes áttekintést.

Mennyibe kerül a generálkivitelezés és projektvezetés?

Az ajánlat a projekt méretétől, műszaki tartalmától, időtartamától és a vállalt feladatoktól függ. A szükséges helyszíni jelenlétet és a díjazást a projekt, illetve a meglévő dokumentumok áttekintése után egyeztetjük.

Konzultáció

Egyeztessünk az építkezéséről vagy felújításáról!

Írja meg, hol található az ingatlan, milyen munkát tervez, és hol tart most a projekt. Egy rövid egyeztetés során átbeszéljük, milyen segítségre van szüksége a következő lépésekhez.